村嘉湖山庄。
不过,嘉湖山庄虽然很大,但面积也就300多万尺,还不到5平方公里的1/10,可即使如此,嘉湖山庄也成为了长江实业集团90年代最大的利润来源。
当然,李嘉成的资本向来都是最黑的,天水围的造镇,原本是想着将这里打造成一个能够自我发展的新生态,可李嘉成却是赚了一笔后就不管了,留下一堆烂摊子,当然可能也是因为,很难做到。
这一世,陈志文提前收购了天水围的地皮,也就一直放在那,顶多让自己旗下的伊利牛奶公司将那里当做基地,然后与牛奶国际公司抢生意,为香港市民提供鲜奶,其他的,就没管了。
之所以那么早就收购到手中,就是因为,陈志文早就知道,一旦自己在几个实体领域成功了,那哪怕大部分产业转移去了内地,可只要少部分留在香港,那便可以让这些成为一个新城镇的生态基础,毕竟,将工厂放在九龙、元朗,那上万人就业形成的商业优势、地产价值都是便宜了其他人,以前没能力那只能共赢,现在么,能转移走还是可以转移走的,再就是元朗九龙的房产经济起来之后,还有多少人愿意留在工厂都很难说。
只是,天水围想要发展是很困难的,特别是初期,因为这种造镇需要一个最基本的逻辑,那就是基建、住房环境、就业、相关配套等等需要同步发展,少了一个就很难发展起来,置地与和黄的资本虽然庞大,但其实这么多年来也就是在商业环境清晰对策地方发展,真到了天水围来,就是两眼一抹黑,根本就没啥办法下手了。
能够牵头的只有政府,当政府牵头之后,很多政策落地,那大量资本就可以依靠政策,来进行投资了。
陈志文一直等的,也就是这一天了,因为港府早在麦理浩时代,就有着打造新市镇的打算,天水围也是目标之一,要不然,原先历史上80年代初的华润,也不可能拿下这么大一片土地的。
“是有这个打算了,不过这也只是初步规划,陈生也知道,这样的造镇计划,难度太大了,可能十几年下来也未必会有什么成果,但我们也还是需要去做的。”尤德说道。
在香港这么多年,尤德也知道华人资本的想法,囤积大量的地皮,无外乎就是等着升值,陈志文必然也是一样,不过他还是很钦佩,居然能够在那么多年前就买下了这么一大块地皮,如今,港府有意推动天水围的发展,也离不开陈志文,因为他手中的那块地,是天水围难得的好地方。
“那我需要做什么?”陈志文问道。
“这就与我刚刚说的事情有关了。”尤德笑说道:“香港的人工成本,是压死纺织行业的稻草,可实际上,也就维多利亚海港两边的工资较高,新界深处的工资
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