,陈志文又叫来了公司的几个高层,这里虽然是美的大厦,但剪彩这种事情,作为兄弟公司,自然也会来,特别是陈志文本人在这里,各家公司的老大,自然也得来了。
陈志文也是快速的将与港督的谈话告知了几人。
“造镇,的确是很有震撼力了,如果真的成功了,那收益之大,恐怕比置地的所有资产还要强。”董有为听完之后说道。
置地的确牛逼,掌握了中环大量的优质建筑,可是对比于中环所拥有的建筑总面积,恐怕连百分之一都不到,天水围那边的房价比起中环,零头都不到,可面积却是天差地别,而且置地这点面积,还是建筑面积,天水围则是地皮,容积率再低,也能轻松再翻个几倍。
一个地方,在发展的过程中,需要大量的各方资本、人才来共同努力,最终将成果做大,所有人享受这个成绩,在这个过程中,会有人贡献巨大,获得不菲的收益,但不可能占到总体很大的比例。
不过现在自己这边,居然直接有了这么大的面积地皮,虽说天水围不可能就发展自己这块地,但有了这么强的基础,哪怕未来不在核心地带,也是非常不可思议的了。
“没那么容易的,一个城镇的建立,就算是我们能够提供工作岗位,港府有政策支持,也是很难成功的,真那么容易,麦理浩时代早就成功了。”陈志文说道:“而且这里面需要的资金也是天量的,各方面资源也很多。”
这可能是他穿越之后,最大的一次投资了,且还没有绝对的把握,可怎么着也得尝试一下,反正也是一步一步的走的,即使亏了,也是可以及时收手的。
“所以,我们也需要适当让利,我们在天水围是有足够的土地,可也不能完全独吞所有的利润,真这么玩,其他资本就不可能进去,那只靠我们,就很难发展了,现在我们倒是有些像扮演政府的角色,需要引进大量的各方资本,才有可能成功。”周家杨想了想分析说的。
“对,我也是这么想的,我们一家,也不可能开发的了5平方公里的土地,就算可以,那也不知道要到几十年以后,那时间方面就不划算了,造新市镇,就是要速度快,速度越快,人越多,基建越好,那吸引的人也就越来越多了。”陈志文点点头说道。
原先历史上,李嘉成之所以只做了嘉湖山庄就拍拍屁股走人,也是因为他只想赚这一笔块钱,甚至还与港府签订了排他性的合同,最终天水围变成了新时代的香港贫民区。
当然,这也与本地没有就业有很大关系,这一块,陈志文可以提供,可并不是有了就业就一定能够成功的,且新市镇几十万人,也不太可能都由陈志文来提供就业,自己为香港准备的几个工业,也容纳不下这么多人。
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