园区地块。

　　该地块地理位置优越，交通十分便利，紧邻环城高速出入口。

　　此外，该地块还可以通过大干围码头实现水路运输，为大物件运输提供了极大的便利。

　　值得一提的是，该地块周边配套设施完善，员工生活十分便利，为企业的稳定发展提供了有力保障。

　　次日，郝强与区政府正式签署了合作协议。

　　根据协议，郝强以1200万元的价格成功获得了80亩的国有出让工业用地。

　　这块土地以优惠价格出让，如果在三年内郝强公司未能达到投资亩产力的要求，需补偿优惠差价约800万元。

　　另有一处毗邻的两百亩工业用地，两年内如郝强有意扩张，可优先购置。

　　如两年内未选择购置，该地块将由当地政府另行处置。

　　高新技术企业若要享受税收优惠政策，需满足一定条件，例如科技人员占当年职工总数30%以上，其中研发人员占比10%以上。

　　郝强的企业也不属于“三免三减半”税收优惠政策，只争取到“一免两减半”政策，对他来说，这也相当不错了，不可能什么好处都让他占了。

　　签署协议后，后续手续办理一路开绿灯，只需要几天时间就能办理下来。

　　土地费用缴纳之后，郝强手头几乎无可支配资金，除非出售股票筹措资金。

　　不过，他并不着急。

　　他着手寻找合适的钢结构建造公司，与三家公司洽谈并审视其案例后，最终选定一家让他感觉不错的公司。

　　该公司将为郝强建造两座钢结构厂房，根据设计方案，总建筑面积达一万平方米，层高十米，最大跨度三十二米。项目包括三十公分厚地坪及水电等基础设施，谈妥的总价为四百万元。

　　郝强只需支付首付款一百二十万元，施工单位便可着手动工。

　　三天后，周五，4月15日。

　　郝强顺利取得国有土地使用权证、开工许可证等所需证件。

　　他再委托江影去找银行，拿土地来抵押贷款。

　　与此同时，他通知建筑公司来勘察地形，设计钢结构厂房，弄好之后，施工单位要去申请施工许可证。

　　就在当天，郝强出售2000手藤迅股票，以每股5.3港元的价格卖出，回笼资金112万元。

　　加上此前从餐饮公司调拨的数十万元资金，他足以支付钢结构厂房首付款，并预留数十万元应对其他开支。

　　江影跟他提醒过，虽然这三家公司都是他百分百控股，资金归他所有，但资金调拨仍不能随意进行，这涉及税的问题。

　　即餐饮公司赚后一百万元，如果转到郝强个人或其他公司，还是要缴纳20%分红税的，这已经是最低的了，否则将直接面临更高的个人所得税。

　　当然，还有一个办法，那就是餐饮公司向郝强的另外两家公司融资，这样便无需缴纳税款，但日

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